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洋山港:

2018-07-17 18:00 来源:今视网

  洋山港:

  从东侧的大门望进去,整个工地南侧有个建好但烂尾的二层小楼,工地上除了一辆废弃的工程车之外,堆满了各色共享单车。“负面清单”则提到要限制各类用地调整为一般性制造业、区域性物流基地和批发市场。

”直到现在,也只腾出了为数不多的几间可以出租的房源。首都功能核心区以外中心城区的“负面清单”包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  牛奶厂板块的天合尚悦花园和公园板块的新世界东逸花园,新品均为三房及四房高层洋房单位,前者单位面积较小,为121-161平方米,网签均价约万元/平方米;后者面积较大,为129-212平方米,网签均价为60830元/平方米,是本周获批新货的楼盘中,唯一一个网签均价超过6万元/平方米的楼盘。对于房企无正当理由未在10个工作日内签订按揭协议的,将视为违规,并予以查处且记录在案。

  预计今年还将加息两次,除了加息,美联储还有缩表等动作。改革涉及的部门要制定完善事中事后监管细则,自本通知发布之日起20个工作日内将适宜公开的向社会公布并加强宣传、确保落实。

楼面价Top10城市,杭州大幅领跑开挂的节奏?总的来说,2018年2月,全国土地市场成交量比去年同期有所降温,土地出让金和楼面价格均上涨。

  去年楼市调控以来,成效斐然,目前珠海购房成交量保持较低水平,整体房价稳中有降。

  打造党建进物业示范小区未来,将建立以社区党委为核心、以小区党组织为桥梁、以业主(租户)公约为纽带、权责利对等的新型物业管理模式。今年的调控还是会以“因城施策、一城一策”为基调。

  许多网友不由生疑,租金真的可以如此“任性”上涨吗?据了解,实际上每年深圳市房屋租赁部门都会发布租赁指导租金。

  其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。 如今楼市整体进入横盘期,学区房价格平稳  学区房是楼市中的“另类刚需”  风头趸  文/图羊城晚报记者詹青  每年3、4月,莺飞草长的季节。

  生态廊道“三季有花、四季常青”在郊野公园建设方面,上述实施意见中提出,到2020年,将完成10处郊野公园建设,初步形成城区山体公园、城郊郊野公园城乡一体的森林游憩体系。

  住建部表示,关于房地产长效机制我们需要考虑以下几个方面:首先,就是国家需要坚持房地产市场调控的目标不动摇,并且调控力度保持不放松,需要保持政策的一个连续性和稳定性。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。中心区也不甘示弱,荔湾、天河、白云均录得住宅新货。

  

  洋山港:

 
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巴菲特去年最爱15股解密:买苹果只赚了5%

2018-07-17 20:30:04 来源: 澎湃新闻网(上海)
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(原标题:巴菲特去年最爱15股解密:买苹果只赚了5%,仅IBM亏了)

巴菲特去年最爱15股解密:买苹果只赚了5%

87岁高龄的“股神”巴菲特掌舵的伯克希尔·哈撒韦公司。

“股神”巴菲特旗下的伯克希尔·哈撒韦(BRK.N),美国股市乃至世界股市的第一牛股。在美东时间5月3日收盘时间,A级股的股价高达250130万美元一股,约合175万元人民币,相当于4193股贵州茅台(600519)。

伯克希尔·哈撒韦的背后,是已经87岁高龄的“股神”巴菲特(Warren Buffett)。

公司2016年年报显示,伯克希尔·哈撒韦公司拥有61家子公司,47家少数控股公司,33.1万名雇员,公司年收入高达2108亿美元(约合人民币1.47万亿元人民币)。

巴菲特执掌伯克希尔·哈撒韦公司至今已经52年,公司所创造的财富,让巴菲特一直位列全球富豪榜的前列,成为世界金融界的“常青树”。

与其他华尔街大鳄相比,巴菲特并不经常接受媒体采访,因此,伯克希尔·哈撒韦一年一度的股东大会,就成了全球投资者竞相揣摩巴菲特投资理念的最佳渠道。

在2017年股东大会之前,伯克希尔·哈撒韦的年报早在2月26日就已经发布,透过这份年报,也可以管窥巴菲特的最新投资策略。

首先,巴菲特的手中持有大量现金。

伯克希尔·哈撒韦公司账面上,拥有总额高达860亿美元的“现金及等价物”,其中,大部分是美国国债。这位世人眼中的“价值投资者”,显然不是高风险的追逐之徒,巨额现金所形成的安全垫,让股市投资的风险变得可控。

而股票投资所占用的资本,比这巨额的现金要大得多。巴菲特在最近一封写给股东的信中提及,并没有承诺过公司会永远持有手中的股票,但事实上,自己确实并不打算卖掉它们。

他说:“有时,来自股东或媒体的言论暗示,伯克希尔·哈撒韦公司将永远持有一些股票资产。事实上,我们持有一些股票,只要我还保持健康就不准备卖掉这些股票。”

那么,巴菲特到底买了哪些股票呢?

澎湃新闻记者梳理了伯克希尔·哈撒韦公司持股市值最大的前15只个股,知名品牌苹果、可口可乐、IBM等均在其列。

不计伯克希尔·哈撒韦公司旗下子公司的养老基金持有的股票资产,据年报资料显示,截至2016年年底,伯克希尔·哈撒韦市值最大的普通股投资是美国运通,持有股票数量为1.52亿股,股权占比16.8%,实际购买股票成本为12.87亿美元,当前市值112.31亿美元,回报率达到773%。

前五大重仓股中的另外四家公司,分别是苹果公司、Charter有线电视、可口可乐、达美航空。

不过,巴菲特去年大举买入苹果时,苹果股价还处于低谷,所以截至去年年底,巴菲特旗下公司对苹果的投资回报只有5%。鉴于今年以来苹果股价突飞猛进,如果“股神”没卖出的话,收益应该已经超过50%。

“股神”去年持有市值最大的15只股票中,投资回报惟一一只为负的是老牌IT公司IBM:去年投资回报为-2%。

这也让巴菲特对IBM的信心下降。近日,巴菲特在接受CNBC采访时表示,截至2016年底,他拥有约8100万股IBM股票,在2017年第一和第二季度出售了大约三分之一的股份。“我不像6年前开始买IBM时那样重视IBM。我对它的估值有所下降,”巴菲特对CNBC表示,“当它超过180美元时,我们卖出了合理数量的股票。”

澎湃新闻记者统计了巴菲特所投资的市值最大的15家公司,整理成下表所示。

巴菲特去年最爱15股解密:买苹果只赚了5%

这十五项投资,巴菲特的总投入是551.31亿美元,到2016年底的市值总计为1044.72亿美元,回报率达到89.5%。

对于所投资的企业,巴菲特的一个选择办法是,投资自己了解的公司。传统的美国品牌,如可口可乐、DQ,就曾靠着好味道赢得了巴菲特的青睐,一份8盎司的可口可乐公司产品,每天每卖出一份,巴菲特就能多赚1美分。

澎湃新闻记者发现,除了可口可乐,在巴菲特的故乡奥马哈,随处可见巴菲特的投资印记。比如第九大投资公司Phillips 66,是一家能源企业,在奥马哈的街头就有Phillips 66的加油站。此外,美国合众银行和富国银行也在奥马哈有设点。而当地的一家家具店,内布拉斯加州家具市场,也有巴菲特的投资,这家店在2016年股东大会的当周,收获了4550万美元的销售额。

另一种判断的依据是“护城河”,大概可以理解为公司的竞争壁垒,比如,有知名的品牌、独家的技术、足够低的成本或足够强大的实力,就相当于护城河越深,那么这家公司就越容易在同类公司中赢得竞争、生存下来。这与“价值投资”所强调的买优质公司而非便宜公司的理念如出一辙。

其实,巴菲特的投资理念也不是与生俱来的。

在他投资生涯的早期,巴菲特信奉的是“烟屁股”投资法则,即选择一家便宜的公司,质量无所谓好坏,就好像吸掉香烟屁股的最后一口那样,吸取公司的最后一点价值。

伯克希尔·哈撒韦就是这样的一家公司。

1962年,巴菲特第一次买入伯克希尔·哈撒韦的股票,当时,这家公司还是一家濒临破产的纺织企业。他的想法是,在企业倒闭关厂时,会释放一定资本金,这时会有人回购股票,在这时候卖掉手中的股票就可以获利。不过,在与公司管理层交流过后,巴菲特被当时的高层背后“捅了一刀”,公布的投标价格比巴菲特的预期价格要低,这让他感觉被骗,非常生气,于是开始大量买进公司的股票,并在之后成为了伯克希尔·哈撒韦的控股股东,伯克希尔·哈撒韦也摒弃了原有的业务,转而发展成了一家的多元化控股公司。

在众多业务中,保险是伯克希尔·哈撒韦的主业。巴菲特在1967年斥资860万美元收购了国民保险公司及国家消防和海洋保险公司,前者按净值计算已是全世界最大的财险公司。

实际上,对美股投资者来说,投资巴菲特的公司本身或许就已经是一个明智的选择。在巴菲特最初接掌伯克希尔·哈撒韦的时候,公司的每股账面价值只有19美元,到如今超过25万美元,平均每年的增长幅度超过20%。

美国当地时间5月6日,巴菲特将以伯克希尔·哈撒韦董事会主席的身份,出席一年一度的股东大会,向股东及全球的投资者详解其投资理念,澎湃新闻将在现场进行全程追踪报道。

杜豪 本文来源:澎湃新闻网 责任编辑:杜豪_NF2080
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